הקרן הוקמה לטובת הנגשת אפשרויות ההשקעה למשקיעים פרטיים בחברות יזמות נדל”ן, וזאת ע”י איגוד מספר משקיעים עצמאיים לקבוצה, אשר משקיעה בפרויקטי יזמות נדל”ן בישראל.
לולא האיגוד לקבוצה המורכבת ממספר משקיעים, המשקיעים הפרטיים לא היו יכולים להנות מהתשואה שפרויקטים אלו משיאים, מהמיסוי המופחת שלו הם יזכו ומההגנה המשפטית של החוק והרגולציה הישראלית.אנו משמשים כזרוע הגיוס וההשקעות של קרן Masada Capital בנדל”ן בישראל
מדוע נדל”ן בישראל?
1. צמיחה דמוגרפית מהירה:
מדינת ישראל היא פלא יוצא דופן מבין מדינות ה-OECD. המדינה נחשבת למדינה מודרנית, מפותחת ושיש לה עוד אופק התפתחותי. בנוסף, המדינה מאופיינת בריבוי הטבעי הגבוה ביותר מבין מדינות ה-OECD ואוכלוסייתה גדלה בכל שנה בכ-150 אלף תושבים בשנה. מדובר על גידול של כמיליון תושבים בכל 6 שנים והביקוש לנדל”ן צומח יחד עמו.
2. היצע קטן מביקוש = עליית מחירים:
הרוב המוחלט של הקרקעות במדינה נמצאות בבעלות ממשלתית, כאשר המדינה משחררת את הקרקעות לשיווק בקצב איטי שאינו מדביק את הגידול בביקוש. מצב זה יוצר פער מבני בין היצע לביקוש, שמוביל לעליות מחירים עקביות ומתמשכות מזה עשרות שנים. הפערים בין היקוש להיצע ,לצד יציבות כלכלית הפכו את שוק הנדל”ן הישראלי לאחד משווקי המגורים החזקים והיציבים בעולם המערבי.
3. עניין בינלאומי גובר:
משקיעים מוסדיים וקרנות נדל”ן מחו”ל, יחד עם יהודי התפוצות הרבים, מזהים את הפוטנציאל ופועלים בשוק המקומי כבר מספר שנים, מה שמעיד על אמון מתמשך בשוק המקומי ורצון להשתתף בצמיחה.
4. יתרונות למשקיע הפרטי:
ההשקעה בנדל”ן בישראל מאפשרת ליהנות ממגוון יתרונות כגון:
– תשואות יציבות וארוכות טווח הנובעות מהשקעה בסביבה בעלת ביקוש קשיח
– בטחונות חזקים כנהוג בחוק הישראלי בהתאם לחוק המכר
– מסלולי מיסוי מופחתים להשקעות מסוימות (כדוגמת קרן נדל”ן)
השותפים שלנו
