מידע למשקיע

הייטקיסט, תלמיד ישיבה ועובד סוציאלי עשו הסבה לנדל”ן והיום מגלגלים מיליונים

זה אולי נשמע כמו התחלה של בדיחה לא מוצלחת, אבל זו המציאות שאנחנו פוגשים שוב ושוב. אנשים טובים, מוכשרים, שבמשך שנים הצטיינו בתחומים אחרים – מגלים את עולם ההשקעות ומחליטים להיכנס אליו בכל הכוח.

ולפעמים, זה עובד לא רע בכלל. הם מזהים הזדמנות, מצליחים בעסקה אחת או שתיים – ומרגישים מוכנים לקחת את זה צעד קדימה – להציע השקעות גם לאחרים. חברים, משפחה, לפעמים אפילו קבוצה של משקיעים זרים שהגיעו דרך פוסט ויראלי בפייסבוק.

יכול להיות שכבר נתקלתם בפוסט נוצץ בפייסבוק על איש הקבע שהפך למשקיע נדלן ממולח, אולי אפילו שמעתם מחבר, שכן או קרוב משפחה שמספר בהתלהבות על “פרויקט עם פוטנציאל מטורף” שהוא כבר בפנים, ודוחק בכם להצטרף גם.

והשאלה המתבקשת היא: איך יודעים על מי באמת אפשר לסמוך עם הכסף שלי?

אחת הטעויות הכי נפוצות היא לבלבל בין אנשים טובים לבין אנשי מקצוע טובים.

הרבה אנשים טובים יודעים לדבר יפה, לשדר ביטחון ולהציג סיפור אישי מרגש. וזה מבלבל. כי כשההצעה מגיעה מאדם שנראה ערכי, אחראי, אמין ומוצלח בתחומו – הנטייה הטבעית היא להאמין לו.

אבל חשוב להבין דבר אחד, להיות אדם טוב ומוצלח בתחומו זה בהחלט תנאי בסיסי וחשוב מאוד, אך אין זה מבטיח הצלחה בתחום נוסף, ועל אחת כמה וכמה תחום מורכב כמו עולם השקעות הנדל”ן. בלי ניסיון בעולם הנדל”ן והכרות מעמיקה עם התחום והסיכונים הכרוכים בו, אפשר ליפול מאוד מהר מאוד.

לצערנו אנחנו נחשפים לא מעט לסיפורים עצובים – אנשים ישרים, עם כוונות טובות והרבה רצון להצליח, שנכנסו להשקעות בלי ניסיון קודם. לפעמים זה נגמר בהפסד אישי מצער, ולפעמים – כשמדובר בכסף של משקיעים, ההשלכות חמורות בהרבה.

אין פה אמת אחת, ואנחנו ממש לא נגד הסבות מקצוע.
אם מדובר באדם שנמצא כבר כמה שנים בתחום, צבר ניסיון בעבודה אצל אחרים וחווה הצלחה בפרויקטים ,אחרים עד שהחליט לצאת לדרך עצמאית, יכול להיות שבחרתם מעולה!

איך נדע שמדובר בבעל מקצוע הבקיא בתחומו?

האם הוא השתתף בפרויקטים אמיתיים וראה את התהליכים מבפנים?

האם האדם שמציע לכם השקעה עובד בתחום הזה כבר כמה שנים?

האם יש לו גב מקצועי – צוות, שותפים, מבנה משפטי, בקרה?

”With great power comes great responsibility”

בקרן Masada Capital אנחנו מבינים את הכוח שבהשקעות נדל”ן – אבל גם את האחריות שמגיעה איתו.
אנחנו באים מהתחום, פועלים בו שנים, ומובילים פרויקטים באמצעות מתודולוגיה סדורה, ניסיון מצטבר ובקרה קפדנית – מהשלב הראשון ועד החזר ההשקעה.