מידע למשקיע

למה נדל”ן בישראל

כאשר בוחנים אפשרות להשקעה, בכל תחום, קיימים יתרונות רבים להשקיע במדינה שבה אתם חיים.

השקעה בישראל, המדינה שבה אתם חיים ומכירים היטב, מעניקה לכם יתרון משמעותי שלא ניתן להתעלם ממנו: הגנה משפטית מלאה.
כל הצדדים המעורבים – המשקיעים, היזמים, הקרן והגופים הפיננסיים – כפופים לחוק הישראלי אשר מכיל הגנות נרחבות לצרכן בהתאם לחוק המכר.

אין טוב ממראה עיניים

בהשקעות נדל”ן מקומיות, אתם לא צריכים לטוס רחוק או להסתמך על תמונות או מידע עקיף. אפשר פשוט להיכנס לרכב ולנסוע לראות בעיניים כיצד הפרויקט מתקדם.

הגנה מפני תנודות מטבע

השקעה בישראל משמעותה הגנה מובנית מהשפעות של שערי מט”ח. כל הכנסות הפרויקט, ההוצאות והתשואות – כולם במטבע המקומי. אין הפתעות או תנודות פתאומיות כתוצאה מהתחזקות או היחלשות של מטבע זר.

לסיכום: שקיפות, נגישות וביטחון – אלו שלושת היתרונות המרכזיים של השקעה מקומית. לעומת זאת, השקעה במדינה זרה טומנת בחובה סיכונים גדולים הרבה יותר

חוסר היכרות עם החוקים וקושי באכיפתם, הצמדה למט”ח ופגיעה בתשואות, עלויות טיסה ובירור, ולעיתים קושי ממשי לבדוק את מצב ההשקעה בפועל.

ומה לגבי התשואות? אלה מחירי הדירות בישראל ב-15 השנים האחרונות ביחס ליתר מדינות ה-OECD:

תשואות מרשימות, תשתית חזקה

גם בתשואות ישראל מנצחת, ובגדול. אין זה פלא, כיוון שהתנאים הקיימים בישראל הם ייחודים לה ולא קיימים בשום מקום אחר בעולם המערבי.

1. ביקוש גובר לדירות – שיעור הילודה הגבוה ביותר ב-OECD, לצד הגירה חיובית, מביאים לגידול עקבי באוכלוסייה שמייצר עלייה מתמדת בביקוש לנדל”ן.
2. היצע מוגבל של קרקעות – ישראל היא מדינה קטנה והקרקעות הזמינות באזורי הביקוש הולכות ומצטמצמות, נוסף על כך שהרוב המוחלט של הקרקעות בישראל שייכות למדינה, והיא אינה מפתחת אותן בקצב התואם את הביקושים.
3. פער גדלים בין ביקוש להיצע – במדינה קטנה עם מעט קרקעות זמינות, הביקוש עולה אך ההיצע מדשדש מאחור.

התוצאה?

כולנו מכירים את הכלל הבסיסי בכלכלה:
כשהביקוש עולה וההיצע לא עומד בקצב – המחירים עולים.
וזה בדיוק מה שקורה בשוק הנדל”ן בישראל כבר שנים – והמגמה הזו לא צפויה להשתנות.

להלן נתונים על מחירי הנדל”ן בישראל על פני 25 השנים האחרונות:

מיליון תושבים נוספים – כל חמש שנים

קצב הגידול הטבעי בישראל מייצר בכל חמש-שש שנים כמיליון אזרחים חדשים אשר יצטרכו דירות למגורים.
המשמעות ברורה: הביקוש לדירות ימשיך לעלות.
וזה עוד לפני שלוקחים בחשבון את ההגירה החיובית שעשויה להאיץ את הביקוש עוד יותר.

ואתם?

יכולים להיות בצד שנהנה מהתשואה, מהעלייה בערך הנכסים, ומהשקט הנפשי שבהשקעה קרובה לבית.

מעוניינים לדעת עוד?
(לחצו כאן להמשך קריאה על מסלולי ההשקעה ומשך ההשקעה)