משקיעים בנדל”ן בחו”ל? ייתכן שתצטרכו לשלם מסים גם בישראל
כשקונים דירה להשקעה באתונה, בפורטו או בניו ג’רזי, חובה להביא בחשבון גם את שיעור המסים בכל מקום, ולזכור שאמנת המס מביאה לכך שבכל מקרה לא תשלמו פחות מ־25% מס שבח במכירה • גלובס חושף את האותיות הקטנות שכל משקיע נדל”ן חייב להכיר, כולל הפתעה לגבי המיסוי בישראל
המוסדיים משקיעים בפרויקטים של התחדשות במקום בחברה היזמית
מנורה מבטחים, שתשקיע 200 מיליון שקל בשבעה פרויקטים של הכשרת הישוב התחדשות עירונית, מצטרפת להשקעות שביצעו גופים מוסדיים אחרים: “המודל הזה מאפשר חשיפה כספית גדולה יותר לענף”
מה המוסדיים יודעים שאנחנו לא?
הכסף הגדול כבר בפנים – גופים כמו כלל, מנורה והפניקס שמו סכומים רבים על פרויקטים של התחדשות עירונית; עכשיו נשאר לשאול: אם הם כבר עשו את כל הבדיקות ונכנסו, אולי שווה שגם המשקיע הפרטי יסתכל לשם? לא בטוח, חשוב לזכור – מה שטוב למוסדיים, לא תמיד מתאים לכולם. הם נכנסים בתנאים אחרים, עם מידע אחר, ולפעמים כשהם יוצאים, הציבור רק מתחיל לשים לב
הפניקס מגדילה השקעותיה באאורה ל-750 מיליון שקל: ישמשו כהון עצמי ל-11 פרויקטים
באפריל אשתקד התחייבה הפניקס להעמיד לאאורה 350 מלש”ח ל-4 פרויקטים, וכעת התחייבה ל-400 מיליון נוספים להעמדת ההון העצמי בעוד 7 פרויקטים. העסקה מתרחשת בימים דרמטיים בהפניקס, על רקע שינויי בעלות שיותירו את החברה ללא גרעין שליטה
אלקטרה נדל”ן מציגה: המוסדיים בקרנות מרוויחים, הציבור שמחזיק במניה מפסיד
בהיותה נסחרת, אלקטרה נדל”ן מאפשרת לציבור הרחב חשיפה נדירה להשקעה בקרנות פרייבט אקוויטי. אבל בזמן שהמוסדיים, שמשקיעים ישירות בקרנות, נהנים מהחזרים ותשואות גבוהות, הציבור רואה כיצד המניה יורדת ומניבה תשואת חסר. ירידת הריבית עשויה לשנות את התמונה
11 בניינים בשווי מיליארדים: פרויקט הפינוי-בינוי הגדול בישראל
מזרחי טפחות יממן לבד את פרויקט הענק של אאורה בנתניה בהיקף עצום של כ-5 מיליארד שקלים • בתוכנית ייהרסו 14 בנייני מגורים ישנים, בני 4 קומות, שבהם יש כיום 392 יחידות דיור ובמקומם ייבנו 11 בניינים ומגדלים
ממשיכות לשתף פעולה: הפניקס תשקיע עוד 410 מיליון שקל בפרויקטי נדל”ן למגורים של אקרו
לפי ההסכם בין השתיים, הפניקס תשקיע בפרויקטים של התחדשות עירונית עד 250 מיליון שקל ותתחייב להשקיע עוד עשרות מיליוני שקלים בכל אחד מפרויקטי בנייה בתל אביב ■ כיום מחזיקה הפניקס בכ-19.2% מאקרו הנסחרת לפי שווי שוק של כ-3.6 מיליארד שקל
